“第二种，开发贷，利率4%-6%，贷款给星逸地产，条件是30%自有资金，抵押地皮，并且仅限星逸地产！”
开发贷利率是在基准利率基础上，再上浮10%-30%，可以说是地产商拿地的最好贷款路径，没有之一。
按理说，受监管限制，民营银行不能参与开发贷，哪怕这年头政策还没收紧。
因此只能通过联合贷款、信托、ABS等渠道，间接参与开发贷，但2020年后三道杠收紧后，这些路子也难了。
眼下能发放开发贷的只有国有银行，星逸银行完全不符合，没那个资质。
而能接受开发贷的地产公司，也严格要求，必须四证齐全，自有资金大于30%，抵押物充足。
而且适用房企是国企或者上市企业！
对于星逸地产，四证齐全，自有资金，抵押物这些要求，都不是问题。
可问题是，星逸地产很特殊，既不是国企，也不是上市企业。
那完了！
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