普通市民想购买，却是没那个财力。
随着港岛的发展，中产阶级以及白领阶级越来越多，所以个人住房需求也就越发增加了。
所以这个时候，商业楼盘开始兴起。
而楼道，楼梯这些地方，既有实际需求，又需要维护成本。
原来一栋楼卖给一个人，那自然是房东维护这些。
但现在要是想着一栋楼卖给十个人，或者更多，那要是一开始不谈好，以后维护方面就成了问题。
huo家在这个时候，就适时引入了“分层销售”以及“公共契约”，规定业主需要共同承担公共区域的维护问题。
也就是在这个上面，人家想的不是牟利，而是让同一栋楼里的住户，以后不需要因为这些公共面积的维护费，产生各种矛盾。
至于“分层销售”，人家也的的确确在房契上面注明了，哪些是属于全体业主所有，哪些是属于个人所有。
但这个公共面积上没有后世的那些虚增，也没有必然的公摊。
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